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从广州到佛山买房仍然是选择之一

作者:佚名 发布时间:2021-01-18 08:38

在价格上,佛山也有优势。

通过汇城宏图数据平台进行的十年房价监测显示,十年前,金融高新区站和千灯湖站的一手住宅价格约为1.20,000元/平方米

广州游客来佛山买房永远是以前的重点。

在先前针对社区的统计数据中,在27.80,000头佛教候鸟中,约45.1%(12.540,000)生活在商品住宅社区中,形成了“金广州和佛山交界处的“三角形”:金沙洲板块,千灯湖板块,三山新城板块。

从现在开始佛山寻人公司,广州到佛山的客流量接近广州中部四区到番yu区和白云区的客流量;广州和佛山之间的通勤客流量从2005年的18.4%增加到2019年的40.8%,相当于广州市的通勤比例。

其中,通勤总人口达到34万,其中佛山就业40%,佛山就业60%,双向通勤特征明显。

临光板块房价近5年上涨

就广州和佛山同一城市的区域房地产开发而言,从2016年至2017年,桂城物业中广州客户的比例一度超过70%。 (数据来源:经纬广东湾研究院统计数据)

以金沙洲为例。寻凤洲岛目前的人口为38万,其中金沙洲人口为16万。根据手机信号调查,出岛有16万人上下班,其中80%前往广州,其中60%居住在金沙洲,40%居住在南海的丽水和海北。

这个比例非常好。

回到最初的问题,广州游客在佛山购房的热情是否正在下降。

实际上,广州客户在佛山房地产市场中的比例呈下降趋势。

仅从数据来看,广东粤湾数据研究院发布的数据表明,近年来佛山市场中,广州客户的比例一直呈下降趋势。

通过与佛山多家研究机构负责人的私人交流从广州到佛山买房仍然是选择之一,我们也得到了类似的答案。

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但这是否意味着佛山不再是bun头?

显然不是。

佛山风光

让我们首先谈谈下降的原因。除了政策外,最重要的因素是过去一直存在缺陷的广州周边地区正在弥补缺陷。

无论是交通,教育资源还是医疗设施,不难发现黄埔和南沙等地区的资源正在变得越来越丰富,可以满足每个人的一站式购房需求。

同时,长距离和长时间不再是必然的联系,周边地区的通勤时间正在逐渐缩短,可能比在城市开车所需的时间短。

另一方面,广州中轴线的变化和一路向东的发展环境,也使劳动者可以搬迁到天河,黄埔等以前工作的地区。荔湾,白云和越秀。

结果,基础设施建设的速度很快,资源的分配一直在平衡,通勤生活圈的选择使许多买家不再只是盯着佛山。

纵观全局,南沙,黄埔甚至增城的兴起也使广州的客户群能够购买更多种类的物业和种类更多的物业。

因此,在广州嘉宾眼中,佛山并不是进步的,不是吸引力,而是对手更加平等。

与此同时,广佛市仍然是许多客户的主流选择之一。

首先,这是区位优势和价格优势。

从区位的角度来看,佛山和广州的所在地实际上位于这里,这是不可避免的自然地理优势。

第二,随着广佛城际交通一体化的不断深入,进一步解决交通困难,对于白云,荔湾,越秀等地区的购房者来说,佛山不容忽视。

同时,相比广州金沙洲,广州钢铁新城,白鹅,广州南站,广州造船等广州板块,佛山的价格优势依然明显。这样的价格差异可以轻松打动许多客户。

另一方面佛山侦探私家,佛山许多地区的成熟度仍然比广州以外的新区领先一半。

我们在前面也提到过,这些新地区正在弥补缺点,但这并不意味着它们已经很漂亮了,最终的支持设施还有一个等待期。

但是,佛山的一些临光产业基本上没有这种担忧。

地理优势,住房优势和价格优势这三个维度仍然很强。显然,从广州到佛山的房子轻易标榜为“不再主流”是太过偏颇。

与此同时,许多临光行业仍在优化运输。

以金沙洲为例,在规划层面上,主要采取三项措施:

首先是增加跨岛出行通道。

从目前的6个计划到15个计划,9个新计划,其中广州方向从目前的3个计划到8个计划,5个新计划,包括碧江大桥,陈巷大桥,大坦沙大桥,海北-大连通道容量潭沙和同心桥的通行能力是目前状态的6倍2.,可以满足金沙洲地区未来的过路需求。

第二个是增加地铁覆盖范围,以快速到达广州和佛山两个市区。

从目前的1-4计划,增加广州12号线,佛山5号线至广州站,以及佛山6号线至白云新城,将使金沙洲出站地铁出行比例从37%增加到53%

第三是开辟道路的尽头。

加强岛上金沙洲,丽水和海北之间的联系,并从当前的7个计划中链接12个。

提款时间:2020年11月

因此,可以肯定的是,无论是双向的人流还是两个城市之间的紧密联系,仍然值得期待。

从广州到佛山买房不是唯一的选择,但仍然是主流选择之一。

[结束]

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